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Nos métiers

Imaginer. Oser. Réaliser.
Yamed Capital intervient sur toutes les classes d’actifs
Logements toutes catégories : résidentiel, bureaux, commerces,
hôtels, industriel et logistique, immobilier spécialisé (santé et éducation)

Chez Yamed Capital, nos clients sont au cœur de notre démarche de service, nous comprenons et anticipons leurs attentes et leur offrons le meilleur niveau d’exécution sur toute la chaîne de valeur de l’immobilier.

Nos métiers mettent à disposition des investisseurs privés, institutionnels et publics une plateforme immobilière intégrée et performante pour investir, protéger et valoriser leurs fonds propres dans tous les segments de l’immobilier.

INVESTISSEMENT / PROMOTION IMMOBILIÈRE

Yamed Investors co-investit les fonds propres de son
groupe aux côtés de ceux de ses clients, au
travers de structures d’investissements dédiées

L’organisation de notre groupe a été pensée afin d’assurer un alignement d’intérêts fort avec ceux de nos investisseurs et d’établir une relation de confiance sur le long terme avec nos clients.

Nos véhicules d’investissement immobilier bénéficient du soutien financier de notre actionnaire de référence, Yam Invest, qui lui apporte un appui stratégique de long terme.

Yam Invest dispose d’une capacité d’investissement importante, avec des fonds propres supérieurs à 350 millions d’Euros et rassemble des investisseurs professionnels talentueux et créateurs de goodwill par leur expertise sectorielle propre.

Le Groupe bénéficie, en outre, du double appui d’un cercle de partenaires financiers proches et d’un réseau d’experts reconnus en investissement immobilier..

La création de valeur est au cœur de la stratégie et des interventions de Yamed Capital sur le marché immobilier. Dans cette perspective, le groupe peut capitaliser sur l’expérience de ses actionnaires, ainsi que sur l’expertise acquise pendant plus de dix ans par Yam Invest comme actionnaire de référence de Cogedim, leader français de la promotion immobilière haut de gamme.

Yamed Capital a développé deux marques de références dans le domaine de la promotion immobilière : Yamelki (logement social) et Yamed Promotion (logements moyen et haut standing).

ASSET MANAGEMENT

Yamed Asset Management offre à ses clients partenaires une
plateforme de gestion d’actifs dédiée à leur performance

Conseil & gestion « Private Services »
Dédié aux investisseurs privés, banques privées et family offices : diagnostic du patrimoine existant, analyse des options de valorisation en fonction des objectifs de risque et de performance, définition d’une stratégie de développement du portefeuille existant et d’investissement ou désinvestissement (‘Hold/Sell Analysis’) et mise en œuvre de cette stratégie.

Structuration de véhicules d’investissements dédiés
En fonction du profil de risque recherché et des opportunités du marché : montage financier, juridique, fiscal et mise en place de la gouvernance.

Gestion d’actifs et de véhicules d’investissements
Sourcing et sélection de deals (notamment off-market), due diligences, analyse des risques, stratégie d’investissement et étude de faisabilité financière, levée et structuration de dette, direction opérationnelle de l’ensemble des intervenants pour la réalisation et l’optimisation des investissements, gestion et reporting financier des indicateurs de performance aux investisseurs et supervision des aspects réglementaires jusqu’à la clôture des investissements / fonds et distribution de dividendes.

CONSTRUCTION

Yamed Construction assure des missions de Maîtrise d’Ouvrage Déléguée
en donnant la priorité au respect du cahier des charges, du budget, des
délais, ainsi que de la qualité, de la sécurité et de l’environnement

Etudes préliminaires
Permettant de conforter la faisabilité des projets d’investissement.

Conception
Assistance à la Maitrise d’Ouvrage afin d’obtenir une adéquation entre le produit et son marché en définissant une note de programmation, des budgets et des plannings prévisionnels. Ceci inclut notamment l’organisation du concours d’architecture, le lancement et la coordination des consultations pour sélectionner les intervenants de la Maitrise d’Oeuvre (OPC, Laboratoire, Topographe, Bureau d’Etudes Structure / Technique / Sécurité Incendie, Bureau de Contrôle, etc.).

Elaboration des dossiers de construction et négociation des contrats de/des (l’)entreprise(s)
Elaboration du dossier d’appel d’offres d’entreprises, organisation des appels d’offres d’entreprises et passation des marchés des travaux.

Suivi de l’exécution des travaux
Conduite des diligences relatives à l’ouverture du chantier, coordination de l’élaboration et de la validation des plans d’exécution, mise au point et suivi du planning des travaux, ordonnancement, pilotage et coordination du chantier, contrôle de l’exécution et préparation des réceptions provisoire et définitive des ouvrages.

Coordination administrative et financière des travaux
Obtention des autorisations administratives nécessaires au chantier, établissement et transmission au Maître d’Ouvrage des décomptes des entreprises, collecte et contrôle des plans de récolement, préparation des dossiers de maintenance des ouvrages, établissement du rapport de fin de chantier et des états de pilotage financier du chantier.

TRANSACTION

Yamed Transaction réunit un groupe reconnu de professionnels
dans la commercialisation et le conseil en immobilier

Résidentiel
Commercialisation de programmes immobiliers résidentiels en optimisant l’investissement marketing et le temps d’écoulement du stock. Forte de l’expérience de son équipe, d’un système d’information performant de Gestion de la Relation Client (CRM) et d’une centrale téléphonique informatisée, Yamed Transaction se positionne comme la première centrale de vente indépendante du marché marocain.

Pré-commercialisation
Définition de la stratégie marketing et communication, élaboration du pricing, mise en place du bureau de vente sur site et d’une équipe dédiée.

Commercialisation
Gestion intégrale des procédures de vente, élaboration des rapports de suivi, mise en œuvre et adaptation continue de la stratégie marketing et des canaux de communication, livraison et remise des clés.

Bureaux / Industriel / Logistique / Commerces
Approche “Landlord representation” : nous accompagnons les propriétaires dans le positionnement et la commercialisation de leur produit immobilier (stratégie marketing, recherche d’utilisateurs, assistance dans l’élaboration des contrats et la conduite des négociations).

Approche “Tenant representation” : nous accompagnons les utilisateurs dans leur problématique immobilière et les assistons tout au long du processus de «relocation», extension, acquisition (identification des options immobilières et assistance dans les négociations jusqu’à la finalisation de l’acquisition / contrat de bail).

ADVISORY

Construire des partenariats et sourcer des opportunités

Conseil en développement
Accompagnement dans la conception intégrale de vos projets immobiliers : études de marché et market tests, programmation immobilière optimale, études de faisabilité financière, monitoring architectural, plan stratégique d’optimisation de patrimoine

Conseil en investissement
Accompagnement sur mesure en matière d’investissement immobilier pour des opérations d’acquisition, de cession, de levée de capitaux, etc.
Buy-side : recherche d’opportunités d’investissement en ligne avec la stratégie de nos clients; Sell-side : recherche d’investisseurs / acquéreurs; Structuration de tours de table “Equity” :  Recherche de partenaires financiers Structuration financière et juridico-fiscale de l’opération; Levée et structuration de dette bancaire

Expertise
Évaluation de tout type d’actifs immobiliers selon les normes de la RICS; Expertise dans le cadre de prises de participation, introductions en bourse, acquisitions ou ventes, besoins comptables, financement, etc.