Société de gestion des OPCI : Asset Manager H/F

Casablanca

Principales missions

L'Asset Manager OPCI prend en charge un portefeuille d'actifs pour lequel il/elle gère l'aspect investissement & désinvestissement, locatif et technique afin d'en améliorer la rentabilité et la valorisation.

 

Il/elle est l'interlocuteur(trice) privilégié(e) des acteurs internes Fund Manager, Middle Office & Risk, Back Office, Contrôle interne… et externes tels que locataires, avocats, juristes, fiscalistes, assureurs et autres…

 

Dans ce cadre, pour l'ensemble des OPCI de son portefeuille, ses principales missions sont :

 

Participation à la structuration des OPCI :

  • Elaboration de Business plans pluriannuels de chaque actif du portefeuille existants et/ou ceux en cours de constitution ;
  • Participation à la mise en place de la stratégie immobilière d'investissement validée par le Comité d'investissement ;
  • Coordination et pilotage des procédures et actions de due-diligence requises avec les notaires, cabinets d'avocats et autres conseils extérieurs techniques et métiers pour la mise en oeuvre de la stratégie et du plan d'investissement validé ;
  • Participation aux négociations et réalisation d'opérations d'acquisitions ou de cessions ;


Gestion et suivi des actifs immobiliers des OPCI :

  • Mise à jour et fiabilisation en permanence des business plans à partir des différentes données collectées (états locatifs, CAPEX, OPEX, commercialisation, vacance), création de modèles sur Excel – DCF ;
  • Définit la stratégie opérationnelle de chaque actif en agissant sur les divers leviers de créations de valeur
  • Veille continue au respect des business plans prévisionnels et donner les orientations budgétaires ;
  • Négociation, suivi et analyse des baux du patrimoine ;
  • Gestion des aspects locatifs des biens : évaluation & recommandations sur les valeurs locatives aux différents organes de gestion et comités, arbitrage sur les décisions à prendre pour la gestion du parc immobilier ;
  • Analyse des performances des immeubles et actifs immobiliers (TRI, Rendement locatif...) ;
  • Suivi et pilotage des expertises immobilières : collecte des informations, respect des délais de remise des rapports, revue critique des rapports ;
  • Sourcing et prospection des opportunités d'acquisition immobilières ;


La gestion technique des biens immobiliers des OPCI :

  • Validation et suivi des plans des travaux liés au « property management » ;
  • Proposition, organisation et suivi des travaux de restructuration des actifs ou de développement d'actifs en phase de construction & réalisation le cas échéant ;
  • Mise en place de suivi régulier afin de se conformer et respecter la réglementation en vigueur ;


Le reporting interne et externe sur les OPCI :

  • Préparation et participation active aux comités de gouvernance ;
  • Réalisation des études de performance des projets d'investissements ;
  • Assurer une veille réglementaire et le suivi des marchés immobiliers ;
  • Reporting sur les budgets et le management des risques ;


Compétences

Formation :


L'Asset Manager est titulaire à minimum d'un BAC+5 en Ecole de commerce ou d'Ingénieur ou équivalent universitaire avec une spécialisation immobilière.

Expériences :

Il/elle justifie d'un minimum de 3 ans d'expériences professionnelles dans l'Asset Management d'actif immobilier de bureaux ou à usage commercial ou tertiaire ou de fonds d'investissements sur autres secteurs d'activités.

Compétences métier :


Il/elle a la capacité à modéliser des Business Plans, gérer les actifs immobiliers et leurs SPVs depuis la phase « closing » incluant l'ensemble des étapes du cycle de vie d'un bien immobilier avec objectif de création de valeur

Il/elle doit avoir une bonne connaissance du secteur de l'immobilier et financier, avec une compréhension des contraintes de la gestion collective et des techniques de gestion et de financement.

Compétences comportementales :


Il/Elle aura des compétences commerciales et une aisance face aux clients et aux investisseurs.

Il / Elle devra faire preuve de résilience et de capacité de négociation et d'analyse.

Il/Elle devra avoir un excellent relationnel avec les équipes internes et externes et être capable de développer un environnement collaboratif et de confiance avec ses interlocuteurs.

Il/Elle aura une capacité de travail en équipe aussi bien en interne qu'avec les interlocuteurs externes tels que juristes, avocats, notaires banquiers, comptables, conservation foncière, évaluateurs immobiliers...


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