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Nos métiers

Yamed Capital, l'immobilier nouvelle génération

Yamed Capital : groupe indépendant et pluridisciplinaire de services et d’investissements immobiliers.

IMAGINER. OSER. RÉALISER.
Yamed Capital est né d’une ambition : celle d’accompagner le développement du secteur immobilier au Maroc. Avec passion, expertise et audace, le groupe intervient sur tous types de projets immobiliers : résidentiel, bureaux, commerces, immobilier spécialisé (éducation, hôtellerie), avec, pour chaque projet, la vocation de contribuer à façonner le paysage de l’immobilier moderne et d’avant-garde, à l’échelle nationale et aux standards internationaux.

COMPRENDRE. ANTICIPER. AGIR.
Nous sommes les business partners de nos clients. Pour accompagner leurs projets, avec rigueur et justesse, nous comprenons et anticipons leurs attentes et leur offrons un niveau d’exécution inégalé, sur toute la chaîne de valeur immobilière.

INVESTIR. PROTÉGER. VALORISER.
Pour nos clients, investisseurs privés, institutionnels et publics, nous mettons à disposition une plateforme immobilière intégrée et performante pour investir, protéger et valoriser leurs fonds propres dans tous les segments de l’immobilier.

PLATEFORME IMMOBILIÈRE INTÉGRÉE SUR TOUTE LA CHAINE
– 5 pôles d’expertise
– 80 collaborateurs
– 550 M€ – volume d’investissements sous gestion
– 600.000 m 2 en développement
– 2 marques de promotion immobilière de référence

Nos pôles d’expertise
Les métiers de l’immobilier sont pluriels et singuliers. Afin de proposer une offre complète, Yamed Capital est structuré en pôles d’expertise dédiés, regroupant les meilleurs talents dans chaque ligne de métier et permettant de bénéficier à plein des synergies entre chacun des maillons de la chaîne de création de valeur immobilière.

INVESTMENT MANAGEMENT

“L’organisation du groupe a été pensée afin d’assurer un alignement d’intérêts fort avec ceux de nos investisseurs et d’établir une relation de confiance sur le long terme avec nos clients.”

Pour accompagner nos clients sur tout le spectre de l’investissement en immobilier, nous leur avons dédié un pôle d’expertise, dont l’objectif est de proposer une plateforme de gestion d’actifs dédiée à la performance.

Nos équipes d’Investment Managements sont spécialisées dans la gestion et la valorisation d’investissements, d’actifs et de projets immobiliers, tant pour compte propre que pour compte de tiers. Elles sont ainsi à même de proposer une gamme de services et des produits d’investissement couvrant une très large palette.

Yamed Capital mobilise ainsi tout son savoir-faire pour garantir à ses clients un accès privilégié, confidentiel et transparent à des opportunités d’investissement en ligne avec leur stratégie, leurs besoins et leurs contraintes. Le Groupe s’appuie ainsi sur l’ensemble de ses autres pôles d’expertise afin de structurer et exécuter au mieux ces stratégies d’investissement.

De plus, le Groupe est en mesure de co-investir avec ses clients dans certains projets stratégiques.

Club Deals
Stratégie d’investissement axée autour de la constitution de tours de table autour d’un nombre restreint de co-investisseurs, en vue d’opportunités d’investissement préalablement identifiées et spécifiques.
Nos équipes assurent le montage financier, juridique et fiscal (incluant la mise en place d’un système de gouvernance ad-hoc), à travers la structuration de véhicules d’investissement dédiés.

Separate Accounts
Notre Groupe est à même d’offrir tous les services d’une plateforme immobilière intégrée à ceux de nos clients souhaitant exécuter des stratégies d’investissement immobilier en totale indépendance et sans investisseurs tiers.

OPCI
Constituée en joint-venture à 50/50 avec le groupe Société Générale Maroc, NEMA Capital est une société de gestion d’Organismes de Placement Collectif Immobilier agréée par l’Autorité Marocaine du Marchés des Capitaux. Elle offre ainsi un accès privilégié à ce nouveau produit d’investissement.

Funds (investisseurs institutionnels et particuliers)
Afin de faire bénéficier ses clients d’effets de synergies et de mutualisation des risques autour d’une stratégie d’investissement commune, le Groupe est à même de proposer de souscrire à des fonds multi-actifs, structurés autour d’une stratégie d’investissement, d’un profil de risque/rendement, d’une allocation géographique et/ou sectorielle et d’un horizon de placement prédéfinis.
Yamed est déjà présent sur ce segment à travers deux stratégies sectorielles :
   – Education Real Estate
Le Groupe accompagne certains de ses investisseurs dans la constitution et la gestion d’un portefeuille d’actifs à rendement locatif dans le domaine de l’éducation supérieure privée. Nos équipes gèrent ainsi un portefeuille comprenant actuellement les murs des campus et résidences étudiantes de l’Université Internationale de Casablanca, de l’EM Lyon (Casablanca-Marina) et de l’Université Privée de Marrakech.
   – Hospitality Real Estate
Nos équipes structurent actuellement pour certains de nos clients des opportunités d’investissement dans l’hôtellerie, autour d’un axe centré sur l’hôtellerie urbaine « lifestyle », avec un premier projet pilote en cours au centre de Casablanca.

PROPERTY DEVELOPMENT

Le groupe peut capitaliser sur l’expérience de ses actionnaires, ainsi que sur l’expertise acquise pendant plus de dix ans par Yam Invest comme actionnaire de référence de Cogedim, leader français de la promotion immobilière haut de gamme.

Yamed Capital a ainsi su développer et établir deux marques de référence dans le domaine de la promotion immobilière :

Yamelki est la signature du logement social développée par le groupe Yamed Capital. Elle a pour vocation de concevoir des projets immobiliers qualitatifs dans une démarche architecturale novatrice au Maroc.

Le Groupe a ainsi fait de Yamelki le symbole de l’habitat de qualité à un prix accessible pour tous.

Yamed Promotion est spécialisé dans les biens résidentiels de haut standing et luxe ; ses équipes conçoivent et développent, pour le compte de Yamed Capital et de ses partenaires, des projets résidentiels d’exception. Il propose des espaces à vivre d’exception, durables et fonctionnels, adaptés aux modes et moments de vie de chacun, .

CONSTRUCTION

Les équipes de notre pôle Construction apportent leur expertise technique à leurs clients, tant pour les projets gérés par le Groupe que pour des clients tiers.
Quelque soit le projet qui leur est confié, la priorité est toujours donnée au respect du cahier des charges, du budget et des délais, ainsi que de la qualité, de la sécurité et de l’environnement.

Architecture & Design
Afin de faire bénéficier ses clients des avantages d’une intégration de toutes les compétences clés de la chaîne de valeur immobilière, Yamed a constitué un pôle dédié à l’architecture et au design, qui est en mesure de proposer un accompagnement personnalisé dès la phase de conception des projets immobiliers. Ses équipes travaillent en étroite collaboration avec l’ensemble de nos autres lignes de métier, ce qui permet d’assurer une conception de qualité qui tient pleinement compte de l’ensemble des paramètres techniques, commerciaux et financiers d’un projet.

Turnkey Development
Nos équipes sont à même de prendre en charge des contrats de promotion-construction clés-en-main, en accompagnant leurs clients dans la définition de leurs besoins et en s’engageant sur un cahier des charges, un délai et un prix.

Project Management
Nos équipes assurent des missions d’assistance à maîtrise d’ouvrage et de maîtrise d’ouvrage déléguée, en intervenant à tous les stades du projet : études préliminaires, conception, élaboration des dossiers de construction et négociation des contrats des entreprises, suivi de l’exécution des travaux, et coordination administrative et financière.

ADVISORY & TRANSACTION

Notre Groupe s’appuie sur un pôle d’expertise dédiée à la transaction immobilière, agissant en totale indépendance et s’appuyant sur des outils et des équipes aux meilleurs standards du marché.

Residential Assets
Notre pôle Residential Assets se positionne comme la première centrale de vente indépendante de l’immobilier résidentiel sur le marché marocain.
Nos équipes assurent ainsi une gestion intégrale des opérations de :
   – Pré-commercialisation : définition de la stratégie marketing et communication, élaboration du pricing, mise en place du bureau de vente sur site et d’une équipe dédiée.
   – Vente : animation des équipes commerciales, mise en œuvre, suivi et adaptation en continu de la stratégie commerciale et des canaux de communication, depuis la réservation jusqu’à la livraison et la remise des clés.

Commercial Assets
Nos équipes spécialisées Commercial Assets accompagnent leurs clients sur l’ensemble des classes d’actifs tertiaires (bureaux, actifs industriels et logistiques, commerces…etc.).
   – Landlord representation : accompagnement des propriétaires dans le positionnement et la commercialisation locative de leur actif immobilier (stratégie marketing, recherche d’utilisateurs, assistance dans l’élaboration des contrats de bail et la conduite des négociations).
   – Tenant representation : accompagnement des utilisateurs dans leur problématique immobilière et assistance tout au long du processus de relocalisation (extension, acquisition), à travers l’ identification des options immobilières et l’assistance dans les négociations jusqu’à la finalisation du contrat de bail.

Capital Markets
Les équipes de Capital Markets accompagnent nos clients dans toutes leurs opérations d’acquisition et de cession d’actifs ou de portefeuilles immobiliers. Elles leur apportent leur expertise et leur connaissance des marchés pour sécuriser ces transactions au mieux de leurs intérêts.

Client Care Center
Nos clients sont au centre de nos préoccupations. C’est la raison pour laquelle notre Groupe a constitué des équipes spécialisées dans le domaine de la Relation Client, s’appuyant sur un système d’information performant (CRM), une centrale téléphonique informatisée et le support continu de notre équipe Marketing.
   – Yamed Store
Yamed Store est un lieu qui propose plus que de l’immobilier. C’est une expérience client différenciante et riche pour découvrir toute l’offre Yamed Capital.
Un lieu de rencontre avec nos clients pour un accompagnement personnalisé afin de répondre à leurs besoins en immobilier.
   – After-Sales Service
Le Groupe dispose d’une équipe de Service-Après-Ventes dédiée, assurant un suivi personnalisé à ses clients acquéreurs des projets immobiliers résidentiels qu’il développe, pour la résolution de l’ensemble des sujets techniques pouvant être rencontrés pendant les opérations de livraison.

FINANCIAL & SHARED SERVICES

L’ensemble des clients et des projets bénéficient du support de services partagés et d’équipes transverses robustes (notamment : Marketing & Communication, Corporate Services, Private Services), permettant d’assurer le pilotage de l’ensemble de l’activité en étroite collaboration avec l’ensemble des pôles d’expertise.

Sourcing & Acquisitions
Nos équipes Sourcing & Acquisitions restent au plus proche des marchés afin d’être à même d’identifier des opportunités d’investissement et de développement, tant pour le Groupe que pour nos investisseurs et partenaires actuels.