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Nos métiers

Yamed Capital, l'immobilier nouvelle génération

Yamed Capital : groupe indépendant et pluridisciplinaire de services et d’investissements immobiliers.

IMAGINER. OSER. RÉALISER.
Yamed Capital est né d’une ambition : celle d’accompagner le développement du secteur immobilier au Maroc. Avec passion, expertise et audace, le groupe intervient sur tous types de projets immobiliers : résidentiel, bureaux, commerces, immobilier spécialisé (éducation, hôtellerie), avec, pour chaque projet, la vocation de contribuer à façonner le paysage de l’immobilier moderne et d’avant-garde, à l’échelle nationale et aux standards internationaux.

COMPRENDRE. ANTICIPER. AGIR.
Nous sommes les business partners de nos clients. Pour accompagner leurs projets, avec rigueur et justesse, nous comprenons et anticipons leurs attentes et leur offrons un niveau d’exécution inégalé, sur toute la chaîne de valeur immobilière.

INVESTIR. PROTÉGER. VALORISER.
Pour nos clients, investisseurs privés, institutionnels et publics, nous mettons à disposition une plateforme immobilière intégrée et performante pour investir, protéger et valoriser leurs fonds propres dans tous les segments de l’immobilier.

PLATEFORME IMMOBILIÈRE INTÉGRÉE SUR TOUTE LA CHAINE
– 5 pôles d’expertise
– 80 collaborateurs
– 550 M€ – volume d’investissements sous gestion
– 600.000 m 2 en développement
– 2 marques de promotion immobilière de référence

Nos pôles d’expertise
Les métiers de l’immobilier sont pluriels et singuliers. Afin de proposer une offre complète, Yamed Capital est structuré en pôles d’expertise dédiés, regroupant les meilleurs talents dans chaque ligne de métier et permettant de bénéficier à plein des synergies entre chacun des maillons de la chaîne de création de valeur immobilière.

ADVISORY

Le pôle Advisory est le point d’accès privilégié de nos clients et partenaires à l’ensemble des métiers de notre Groupe. Il les accompagne pour définir, hiérarchiser et aborder leurs enjeux immobiliers pour créer de la valeur tout au long du cycle de vie de leurs projets.

Sourcing & Acquisitions
Nos équipes dédiées restent au plus proche des marchés afin d’être à même d’identifier des opportunités d’investissement et de développement, tant pour le Groupe que pour nos investisseurs et partenaires actuels, et ce au service de l’ensemble de nos autres pôles d’activité.

Capital Markets
Les équipes de Capital Markets accompagnent nos clients dans toutes leurs opérations d’acquisition et de cession d’actifs ou de portefeuilles immobiliers. Elles leur apportent leur expertise et leur connaissance des marchés pour sécuriser ces transactions au mieux de leurs intérêts.

Corporate Services
Nous mettons à la disposition de nos clients Corporate (entreprises, institutions, associations, fédérations) un point de contact unique au sein de notre Groupe, à même de les orienter et de les accompagner pour l’ensemble de leurs problématiques immobilières.

Private Services
A travers nos équipes de « Private Services », nos clients particuliers bénéficient d’un accompagnement personnalisé pour leurs besoins en immobilier (recherche de logement à l’acquisition ou à la location, commercialisation locative, recherche de locataire et/ou d’acquéreur).

INVESTMENT MANAGEMENT

L’organisation du groupe a été pensée afin d’assurer un alignement d’intérêts fort avec ceux de nos investisseurs et d’établir une relation de confiance sur le long terme avec nos clients

Pour accompagner nos clients sur toute la chaîne de valeur immobilière, nous leur avons dédié un pôle d’expertise, dont l’objectif est de proposer une plateforme de gestion d’actifs dédiée à la performance.

Yamed Capital mobilise ainsi tout son savoir-faire pour garantir à ses clients un accès privilégié, confidentiel et transparent à des opportunités d’investissement en ligne avec leur stratégie, leurs besoins et leurs contraintes. Le Groupe s’appuie sur l’ensemble de ses autres pôles afin de structurer et exécuter au mieux ces stratégies d’investissement.

De plus, le Groupe est en mesure, notamment à travers le soutien financier de son actionnaire de référence, Yam Invest, de co-investir avec ses clients dans certains projets stratégiques.

Dedicated Funds/Club Deals
– Structuration de véhicules d’investissement dédiés
– Constitution de tours de table autour d’un nombre restreint de co-investisseurs, en vue d’opportunités d’investissement identifiés spécifiques

Nos équipes assurent le montage financier, juridique et fiscal et la mise en place de la gouvernance.

Separate Accounts
Notre Groupe est à même d’offrir tous les services d’une plateforme immobilière intégrée à ceux de nos clients souhaitant exécuter des stratégies d’investissement immobilier en totale indépendance et sans investisseurs tiers.

OPCI
Société constituée en joint-venture à 50/50 avec le groupe Société Générale Maroc, NEMA Capital est une société de gestion d’Organismes de Placement Collectif en Immobilier agréée par l’Autorité Marocaine du Marchés des Capitaux.  www.nema-capital.com

Education Real Estate
Le Groupe accompagne certains de ses investisseurs dans la constitution et la gestion d’un portefeuille d’actifs à rendement locatif dans le domaine de l’éducation supérieure privée. A ce titre, nos équipes gèrent un portefeuille comprenant actuellement les murs des campus et résidences étudiantes de l’Université Internationale de Casablanca, de l’EM Lyon (Casablanca-Marina) et de l’Université Privée de Marrakech.

Hospitality Real Estate
Nos équipes structurent pour nos clients des opportunités d’investissement dans l’hôtellerie, avec un axe d’investissement centré sur l’hôtellerie urbaine « lifestyle », avec un premier projet pilote en cours au centre de Casablanca.

PROPERTY DEVELOPMENT

Le groupe peut capitaliser sur l’expérience de ses actionnaires, ainsi que sur l’expertise acquise pendant plus de dix ans par Yam Invest comme actionnaire de référence de Cogedim, leader français de la promotion immobilière haut de gamme.

Yamed Capital a développé deux marques de référence dans le domaine de la promotion immobilière :

Spécialiste de la promotion immobilière au Maroc, Yamelki est la signature du logement social du groupe Yamed Capital qui a pour but de concevoir des projets immobiliers qualitatifs dans une démarche architecturale novatrice au Maroc.
Parce que vivre heureux c’est vivre en sécurité et en harmonie, nous avons fait de Yamelki le symbole de l’habitat de qualité à un prix accessible pour tous.

Yamed Promotion est un promoteur immobilier spécialisé dans le haut standing et luxe qui conçoit et développe pour le compte de Yamed Capital et de ses partenaires, des projets résidentiels d’exception au Maroc. Parce que notre activité touche à la vie et qu’elle la transforme, Yamed Promotion conçoit des projets immobiliers de grande qualité pour permettre à ses clients de mieux profiter de la vie. Nous proposons donc un cadre idéal leur offrant des espaces à vivre d’exception, durables et fonctionnels, adaptés aux modes et moments de vie de chacun et ce avec la même exigence de qualité et d’innovation.

CONSTRUCTION

Les équipes de notre pôle Construction apportent leur expertise technique à leurs clients, tant pour les projets gérés par le Groupe que pour des clients tiers. Quelque soit le type de mission qui leur est confié, la priorité est toujours donnée au respect du cahier des charges, du budget et des délais, ainsi que de la qualité, de la sécurité et de l’environnement.

Architecture & Design
Assistance dans la conception et développement des projets immobiliers.

Turnkey Development
Nos équipes sont à même de prendre en charge des contrats de promotion-construction clés-en-main en accompagnant leur client dans la définition de son besoin et en s’engageant sur un cahier des charges, un délai et un prix.

Project Management
Nos équipes assurent des missions d’assistance à maîtrise d’ouvrage et de maîtrise d’ouvrage déléguée, en intervenant à tous les stades du projet :
– Etudes préliminaires : permettant de conforter la faisabilité des projets d’investissement.
– Conception : assistance à la Maitrise d’Ouvrage afin d’obtenir une adéquation entre le produit et son marché en définissant une note de programmation, des budgets et des plannings prévisionnels.
– Élaboration des dossiers de construction et négociation des contrats de/des (l’)entreprise(s) : élaboration du dossier d’appel d’offres d’entreprises, organisation des appels d’offres d’entreprises et passation des marchés des travaux.
– Suivi de l’exécution des travaux : conduite des diligences relatives à l’ouverture du chantier, coordination de l’élaboration et de la validation des plans d’exécution, mise au point et suivi du planning des travaux, ordonnancement, pilotage et coordination du chantier, contrôle de l’exécution et préparation des réceptions provisoire et définitive des ouvrages.
– Coordination administrative et financière des travaux : obtention des autorisations administratives nécessaires au chantier, établissement et transmission au Maître d’Ouvrage des décomptes des entreprises, collecte et contrôle des plans de récolement, préparation des dossiers de maintenance des ouvrages, établissement du rapport de fin de chantier et des états de pilotage financier du chantier.

After-Sales Support
Le Groupe dispose d’une équipe de Service-Après-Ventes dédiée, assurant un suivi personnalisé à ses clients acquéreurs des projets immobiliers résidentiels qu’il développe, pour la résolution de l’ensemble des sujets techniques pouvant être rencontrés pendant les opérations de livraison.

TRANSACTION

Notre Groupe s’appuie sur un pôle d’expertise dédié à la transaction immobilière, agissant en totale indépendance et s’appuyant sur des outils et des équipes aux meilleurs standards.

Residential Sales Platform
Fort de l’expérience de son équipe, d’un système d’information performant de Gestion de la Relation Client (CRM), d’une centrale téléphonique informatisée et du support de notre équipe Marketing, notre pôle Transaction se positionne comme la première centrale de vente indépendante de l’immobilier résidentiel sur le marché marocain.

Nos équipes assurent ainsi une gestion intégrale des opérations de :
– Pré-commercialisation : définition de la stratégie marketing et communication, élaboration du Pricing, mise en place du bureau de vente sur site et d’une équipe dédiée.
– Vente : élaboration des rapports de suivi, mise en œuvre et adaptation continue de la stratégie marketing et des canaux de communication, livraison et remise des clés.

Brokerage
Notre service de commercialisation locative accompagne ses clients sur toutes les classes d’actifs tertiaires (bureaux, actifs industriels et logistiques, commerces…etc.).

– Landlord representation : nous accompagnons les propriétaires dans le positionnement et la commercialisation locative de leur produit immobilier (stratégie marketing, recherche d’utilisateurs, assistance dans l’élaboration des contrats de bail et la conduite des négociations).
– Tenant representation : nous accompagnons les utilisateurs dans leur problématique immobilière et les assistons tout au long du processus de «Relocation», extension, acquisition (identification des options immobilières et assistance dans les négociations jusqu’à la finalisation du contrat de bail).

FINANCIAL & SHARED SERVICES
Le Groupe s’appuie sur des services partagés et des équipes transverses robustes, afin d’assurer le pilotage de l’ensemble de l’activité et une gestion optimale des ressources, en complète synergie et en étroite collaboration avec l’ensemble des pôles d’expertise.